Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die charmante Landhaus-Villa wurde 1936 erbaut und befindet sich in hervorragendem Gesamtzustand. Sie wurde mehrfach baulich erweitert und verfügt über mehrere Wintergärten, Balkone und Terrassen. Die Wohnräume sind mit Parkett oder Dielen versehen. Das tagesbelichtete Souterrain (ca. 74 m²) wurde aufwendig zu einer Einliegerwohnung mit Granitbad und einem eleganten Büro ausgebaut, das über einen separaten Eingang und eine extra Terrasse verfügt. Das zum Teil uneinsehbare Gartengrundstück wurde liebevoll gärtnerisch angelegt. Die Villa wird mit einer neuwertigen Ölzentralheizung (Außentank) beheizt. Das Dachgeschoss wurde noch nicht ausgebaut. Der Energieausweis liegt bei einer Innenbesichtigung vor. Die Villa wird nach Absprache bezugsfrei übergeben.
Souterrain: 2 Büroräume, Küche, WC; 1 Zimmer Einliegerwohnung mit Designbad.
EG: Eingangsdiele, 3 großzügige Zimmer, Gäste-WC, Wintergarten mit Ausgang zur Terrasse und zum Garten, geräumige Essküche, Treppenhaus.
1. OG: Treppenaufgang mit Diele, 3 Zimmer (2 Zimmer zur Zt. verbunden), Designbad, verglaster Wintergarten, Balkon.
Der Stadtteil Nikolassee, der wohl zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins gehört, ist geprägt von historischen Villen und Einfamilienhäusern. Der S-Bhf. Nikolassee, die Rehwiese sowie der Schlachtensee liegen in fußläufiger Nähe. Über die Avus ist die West-City schnell zu erreichen. Der Wannsee, Potsdam und die angrenzenden Erholungsgebiete sind nur wenige Autominuten entfernt.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.