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  • Kersten W. Göpel Wohnimmobilien
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  • Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück

    16835 Rüthnick, Einfamilienhaus zum Kauf

    Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück - Vordernansicht Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück - Rückansicht Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück - Saal Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück - Anbauten Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück - EG Wohnen Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück - Gastraum Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück - Treppenhaus Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück - EG Wohnen Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück - Kamin Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück - Stallgebäude Historisches Gasthaus mit Saal , Stallgebäuden und großem Grundstück - Umgebungskarte

    Referenz

    Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.

    Objekt­beschreibung

    Beschreibung

    Gasthaus (Bj. 1935) massives Eckhaus mit viel Substanz, guter Architektur und sehr geräumig, mit Saalanbau und Stallgebäude, Es besteht Modernisierungsbedarf (Elektrik, Bäder, Renovierung). Das Dach wurde 1996 komplett erneuert,
    ebenso fast alle Fenster vom Gasthaus.
    Gasthaus EG : 1 Wohnung mit Kamin: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 100 m)
    Gastraum / Büro (ca. 50 m²)Vereinszimmer / Büro (ca. 30 m²)Sanitäranbau (ca. 20 m²)Saalanbau (ca. 140 m²). Umwidmung zu Büro, Praxis, Handwerksfirma, Atelier und Wohnen o.ä. bietet sich an.
    Gasthaus OG :2 separate Wohneinheiten, zusammenlegbar: 1 Wohnung: 3 Zimmer, Küche, Bad (ca. 90 m²),
    1 Wohnung: 2 Zimmer, Küche, Bad (ca. 50 m²)
    Gasthaus UG Haupthauskeller mit Preußischer Kappendecke ist trocken und gut durchlüftet (Kellerfenster teilweise über dem Geländeniveau, Stehhöhe ca.140 m²)
    Stallgebäud : Das romantische Stallgebäude mit Trockenboden könnte genehmigungsbedingt in Büroraum / Atelier umgewandelt werden. Ein Teil des Stalls wurde als Imbiss genutzt.
    Grundstück: Das Baupotential auf dem Grundstück ist nicht ausgeschöpft, Grundstück scheint auch teilbar

    Lage

    Das Objekt ist zwischen Kremmen und Neuruppin in Rüthnick gelegen. Im Ort findet sich ein breites kulturelles Angebot mit Kultur-, Heimat-, Schützenverein, Kita, Jugendclub, und FFW. Gute Verkehrsanbindung durch Bus (Rüthnick), Bahn (Beetz-Sommerfeld) und Autobahn 24 (nach Berlin-Zentrum ca. 55 km).
    Rüthnick ist ca. 30 km südlich von Rheinsberg in ansprechender Lage mit hohem Freizeitwert gelegen: umgeben von Wald, Wiesen, Weiden, Pferdekoppeln und vielen Seen, (allein 25 gewartete Badestellen) dazu im Umfeld der Kyritz-Ruppiner Heide mit knapp 12.000ha einer der letzten zusammenhängenden Heideflächen Europas, die Lebensraum bietet für viele seltene und stark gefährdete Tier- und Pflanzenarten.

    Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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