Dieses Objekt wurde bereits erfolgreich vermittelt.
Die im klassischen Stil erbaute Villa aus den 30er Jahren befindet sich in hervorragendem Gesamtzustand. Sie wurde in den letzten Jahren mehrfach baulich erweitert und ansprechend saniert. Sie verfügt über 7-8 Zimmer mit einem eleganten, hellen Bürobereich im Souterrain (.. m²), der über einen separaten Eingang zugänglich ist. Die Wohnräume sind größtenteils mit Parkett ausgelegt. Zwei verglaste Wintergärten vermitteln ein besonders Wohnflair. Die insgesamt 4 Bäder (Marmor) und Gästetoiletten sind neu gestaltet worden. Der sonnige und kaum einsehbare Garten wurde gärtnerisch schön gestaltet. Die Ölzentralheizungsanlage wurde soeben erneuert. Das Dach ist noch nicht ausgebaut. Die Villa wird nach Absprache bezugsfrei.
Erdgeschoss: Eingangsdiele, Gästebad, kleines Zimmer, großzügiger Wohn-Essraum mit Wintergarten und Ausgang zur Terrasse / zum Garten, geräumige Küche mit Essplatz, Treppenhaus
Souterrain: elegantes, helles Büro mit 3 Räumen, Gästetoilette und kleiner Küche, elegantes Gästebad, Heizungskeller mit neuer Heizungsanlage
1. OG: Treppenhaus, Flur/Diele, 3 Wohnräume, romantischer Wintergarten, großes Bad
Dachgeschoss: noch unausgebaut
Der Stadtteil Nikolassee gehört wohl zu den gefragtesten Wohnlagen Berlins. Geprägt von historischen Gründerzeitvillen, Baudenkmälern und Parks konnte es seinen dörflichen Charakter bis in die heutige Zeit bewahren. Die nahen Erholungsmöglichkeiten sind vielfältig: Fußläufig sind der Schlachtensee, der Wannsee und die Rehwiese mit dem angrenzenden Nikolassee erreichbar.
Über die Avus oder die sehr gute S-Bahn-Anbindung gelangt man schnell in die Berliner City oder nach Potsdam.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.